سوالات زیادی در خصوص نحوه انتقال و واگذاری کسب و کار آماده در ترکیه پرسیده میشود که یک نوع معامله رایج و دوسر سود در ترکیه میباشد. به این نوع قرارداد در ترکیه اصطلاحا هواپاراسی، دویر و دور نیز میگویند. ما امروز در گروه مشاورین سرمایه‌گذاری دکتر آرش پدرام تصمیم گرفتیم در خصوص واگذاری کسب و کار آماده مزایا و معایب آن مطالبی ارائه دهیم.
به طور اجمالی حق واگذاری کسب و کار آماده در کشور ترکیه مبلغیست که مستاجری که سالها در مکان خاصی اعم از انواع مغازه ها مثل رستوران، کافی شاپ، سالن زیبایی و … کاسبی کرده، مکان را تجهیز نموده، مشتری و پاخور دارد، با دادن تمام وسایل و تجهیزات به فرد جدید و با نشان دادن خرج و درآمد روزانه به فرد جدید، قرارداد اجاره جدید با مالک به صورت بلند مدت هفت ساله یا چهارده ساله نوشته میشود.
معمولا شرکت ثبت شده و مجوز های شهرداری آن صنف (روحست ها) نیز به فرد جدید انتقال داده میشود. در واقع روش سرمایه‌گذاری خوبی برای کسب و کار در کشور ترکیه میباشد زیرا اگر فرض کنید شما یک مغازه یا واحد تجاری خالی را بخواهید هم کنون تجهیز نموده، ثبت شرکت کرده و مجوز های مربوطه را اخذ کنید، به احتمال زیاد علاوه بر اینکه مدت زیادی خاک خوری خواهد داشت، هزینه های آن نسبت به معامله واگذاری خوب کمتر نخواهد بود. این روش نسبت به افتتاح شغل و کسب و کار جدید مزایای بیشتری دارد که در زیر به آنها اشاره میشود:
حق انتقال مجدد
یکی از مزیت های این نوع سرمایه‌گذاری این است که حق واگذاری آن کسب و کار به فرد جدید منتقل میشود و مطمئنا همانند بسیاری از سرمایه‌گذاری های دیگر در هنگام انتقال به مجدد و خروج از سرمایه، میتواند سود خوبی را به همراه داشته باشد.
سود روزانه بالاتر
مزیت دیگر این روش سرمایه گذاری مخصوصا در مقایسه با سرمایه‌گذاری ملکی، سود بالاتر و تضمین شده آن به صورت روزانه و جاری بوده که نسبت به دریافت اجاره از املاک بسیار بالاتر میباشد.
انتقال شرکت
در اکثر واگذاری ها شرکت ثبت شده نیز انتقال داده میشود. شاید این تصور باشد که همانند کشور خودمان مثلا برای ایجاد یک فست فود نیاز به ثبت شرکت نداشته باشید ولی مانند ایران که برای افتتاح یک مغازه کوچک نیاز به پروانه کسب هست در ترکیه هم طبق قوانین تجارت، برای ایجاد هر گونه کسب و کار قانونی نیاز به ثبت شرکت دارید که مراحل طولانی و هزینه های خودش را دارد. از جمله هزینه های ثبت شرکت از صف میتوان به باطل کردن تمبر های متعدد دولتی، استخدام مالی مشاور و وکیل برای ثبت شرکت و هزینه های کارشناسی اشاره نمود ولی در اکثر واگذاری های کسب و کار، شرکت مربوطه با یک امضا به فرد جدید انتقال پیدا میکند.
انتقال مجوز های صنفی
در ترکیه در هنگام افتتاح هر کسب و کار علاوه بر ثبت شرکت با اساس نامه مرتبط نیاز به اخذ مجوز های مخصوص آن کسب و کار از مراجع قانونی و شهرداری ها میباشد که به آن اصطلاحا رحست (ruhsat) گفته میشود. مثلا فرض کنید شما بخواهید یک هتل آپارتمان را به صورت قانونی دایر نمایید، اول از همه باید به دنبال مجوز اداره توریست و هتل‌داری بروید (turism ve hotelcilik bakanlığı) و مراحل مختلفی را تحت نظر اداره امنیت (emniyet) و کائم مکاملیک (kaymakamlik) ترکیه و بسیاری نهاد های دیگر طی نمایید. این فرایند بسیار زمان بر و دربردارنده هزینه است و اگر فردی ترک نباشد بعضاً به راحتی انجام نخواهد شد. پس از آن شما برای هرکدام از موارد سرو صبحانه در هتل، سرو مشروب، استعمال دخانیات و … باید دقیقا مجوزهای مربوطه (ruhsat) را از سمت شهرداری ها کسب نموده و استاندارد های خاصی را رعایت کنید که در بعضی موارد ممکن است تحقق پیدا نکند حال آنکه در انتقال کسب و کار آماده و در حال فعالیت، تمامی مجوز ها از قبل وجود داشته و به شما انتقال داده میشود.
سپاس از همراهی شما با گروه مشاوره و سرمایه‌گذاری دکتر آرش پدرام، تیم حقوقی و مشاورین ما آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز هستند. لطفا نظرات و انتقادات ارزشمند خود را با ما مطرح نمایید.
پاسخ به سوالات شما در خصوص واگذاری کسب و کار آماده:
- سوال: آیا خرید امتیاز واگذاری کسب کار منجر به دریافت اقامت ترکیه میشود؟
- پاسخ: بله تیم حقوقی ما از طریق ثبت شرکت اقامت را برای شما فراهم میکنند.
- سوال: آیا مالکیت ملک نیز به نام فرد جدید انتقال میکند؟
- پاسخ: خیر در معامله واگذاری قرارداد شما به صورت اجاره بلند مدت و تضمینی با مالک خواهد بود. مگر اینکه ملک نیز خریداری شود از مالک
- سوال: این مبلغ که برای واگذاری داده میشه بعدا نخوایم چطور میشه؟؟؟
- پاسخ: طبق قرارداد شما صاحب کسب و کار هستید و میتوانید به شخص دیگر نیز واگذار نمایید. کارشناسان ما در این خصوص جهت واگذاری مجدد در خدمت شما هستند.
در اینجا مقالات مرتبطی که میتواند برایتان مفید واقع شود آماده است، امیدواریم نظرتان را جلب کند:
سرمایه‌گذاری در استانبول, قسمت اول: چرا استانبول؟
سرمایه‌گذاری در ترکیه قسمت دوم: عرضه و تقاضا و زمانبندی سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری در ترکیه، قسمت سوم: چرا در ترکیه باید ملک را برای خرید رزرو کنیم؟
۱۰ دلیل برای سرمایه‌گذاری در ترکیه
در پایان اگر نیازمند مشاوره و یافتن موارد مناسب با شرایط خود توسط مشاورین تجاری ما هستید؛ لطفا جهت هماهنگی مشاوره تخصصی در باکس زیر پاسخ داده و شماره تماس و درخواست خود را مطرح نمایید.
